Έντονο παραμένει στην αγορά ακινήτων το πρόβλημα διαθεσιμότητας στέγης, με τις τιμές να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, δημιουργώντας σε συνδυασμό με την ακρίβεια δυσμενές περιβάλλον για την αγορά, κυρίως από νέους.
Ενδεικτικό είναι το γεγονός, όπως προκύπτει από τα απολογιστικά στοιχεία του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, έως το τέλος Ιουνίου οι εγκεκριμένες αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» ανέρχονταν μόλις στις 8.092 και το ποσοστό της απορρόφησης ήταν στο 50,1% % από 42 7% που ήταν στο τέλος Μαΐου, παρά τους ευνοικούς όρους.
Σημειώνεται ότι ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος είναι δύο δισ. ευρώ. Το μέσο ύψος δανείου φτάνει κοντά στις 120.000 ευρώ, ενώ τα δάνεια προσφέρονται με πολύ ευνοϊκούς όρους.
Η εικόνα στην αγορά θέτει στο «τραπέζι» του οικονομικού επιτελείου μια σειρά από προτάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με στόχο την αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών και τη διευκόλυνση κυρίως των νέων και των εργαζομένων.
Τα μέτρα που συζητούνται είναι τα εξής:
- Φοροελαφρύνσεις για μακροχρόνιες μισθώσεις: Προβλέπεται μείωση των συντελεστών φορολόγησης για όσους επιλέγουν να νοικιάζουν ακίνητα με μακροχρόνια μισθωτήρια, ενισχύοντας τη σταθερότητα στην αγορά ενοικίων.
- Κίνητρα για διάθεση κατοικιών: Εξετάζεται η παροχή κινήτρων σε ιδιοκτήτες ώστε να διαθέσουν ακίνητα προς ενοικίαση σε νέους, δημόσιους υπαλλήλους και εργαζόμενους που αντιμετωπίζουν δυσκολίες εύρεσης στέγης.
- Νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου»: Προετοιμάζεται δεύτερος κύκλος του προγράμματος που προσφέρει ευνοϊκά δάνεια σε νέους για αγορά πρώτης κατοικίας.
- «Φόρος αδράνειας» για κλειστά ακίνητα: Μελετάται η επιβολή ειδικού φόρου σε ιδιοκτήτες που κρατούν για μεγάλα διαστήματα αναξιοποίητα ακίνητα, με στόχο να ενθαρρυνθεί η ένταξή τους στην αγορά.
- Διάθεση 10.000 ακινήτων από servicers: Τις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να διατεθούν στην αγορά περίπου 10.000 ακίνητα από εταιρείες διαχείρισης δανείων (servicers), αυξάνοντας τη διαθεσιμότητα κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση.
Οι παραπάνω παρεμβάσεις αναμένεται να αποτελέσουν τη βάση ενός νέου στεγαστικού σχεδίου που θα επιχειρήσει να εξισορροπήσει την αγορά και να ανταποκριθεί στις πιεστικές ανάγκες χιλιάδων πολιτών.
