Βελτιώσεις στον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής προκειμένου να γίνει πιο ελκυστικός και αποτελεσματικός, συγκρότηση μόνιμης διυπουργικής επιτροπής για το στεγαστικό, νέες παρεμβάσεις στη φορολογία, αλλά και σύσταση παρατηρητηρίου για την παρακολούθηση των τιμών στην αγορά και της απορρόφησης των πόρων των προγραμμάτων προωθεί η κυβέρνηση με τον Κωστή Χατζηδάκη να δηλώνει ότι αποτελεί κυβερνητική προτεραιότητα η ενίσχυση του κλάδου των κατασκευών και της αγοράς ακινήτων με στόχο την αύξηση του οικιστικού αποθέματος, με ανέγερση νέων κατοικιών αλλά και με αναβάθμιση του υπάρχοντος κτιριακού δυναμικού.
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, μιλώντας στο συνέδριο του Capital.gr και Forbes Greece, αφού ανέφερε τις παρεμβάσεις που υλοποιούνται στο μέτωπο της φορολογίας των ακινήτων όπως μείωση ΕΝΦΙΑ, αναστολή ΦΠΑ και φόρου υπεραξίας, τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για κλειστές κατοικίες που ενοικιάζονται ή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης που επιστρέφουν στη μακροχρόνια μίσθωση, φορο-μπόνους για ανακαίνιση ακινήτων, σημείωσε ότι το επόμενο διάστημα δρομολογούνται:
1 Αλλαγές στο πρόγραμμα της «Κοινωνικής Αντιπαροχής». Δημόσια ακίνητα που σήμερα μένουν ανεκμετάλλευτα μπορούν να αξιοποιηθούν για την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών. Τουλάχιστον το 30% των κατοικιών θα προσφέρεται σε δικαιούχους με προσιτό ενοίκιο και κοινωνικά κριτήρια, ενώ δίνεται και η δυνατότητα εξαγοράς (rent to own). «Το αρμόδιο υπουργείο επεξεργάζεται βελτιώσεις επί του υφιστάμενου πλαισίου, ώστε να γίνει πιο ελκυστικό και αποτελεσματικό» σημείωσε ο Κωστής Χατζηδάκης.
Οι αλλαγές που προωθούνται προβλέπουν:
- Δυνατότητα να διατίθεται προς πώληση στην αγορά το ποσοστό των κατοικιών που δεν αφορά την κοινωνική στέγαση – ώστε να μπορεί να γίνει πιο άμεσα απόσβεση της επένδυσης.
- Δυνατότητα ανακατασκευής υφιστάμενων κτιρίων, πέραν της ανέγερσης νέων σε κενά οικόπεδα.
- Σύσταση κεντρικού φορέα διαχείρισης κοινωνικών κατοικιών και ηλεκτρονικού μητρώου έργων και δικαιούχων – ώστε να ενισχυθεί η διαφάνεια και η αποτελεσματική αντιστοίχιση αναγκών.
2 Βελτίωση ρυθμιστικού πλαισίου με την εκπόνηση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων.
3 Συντονισμός των συναρμόδιων υπουργείων με τρεις δράσεις:
- Συγκρότηση μόνιμης διυπουργικής επιτροπής για το στεγαστικό, με τη συμμετοχή όλων των συναρμόδιων υπουργείων. Η σχετική συζήτηση θα γίνει σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο.
- Δημιουργία ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας όπου οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να γνωρίσουν το σύνολο των πολιτικών για την προσιτή στέγη και να βρουν εύκολα κάθε πρόγραμμα που ταιριάζει στο προφίλ τους.
- Σύσταση παρατηρητηρίου στεγαστικής πολιτικής για την τακτική, μηνιαία παρακολούθηση τόσο των τιμών στην αγορά όσο και της απορρόφησης των πόρων των κυβερνητικών προγραμμάτων.
Αναφερόμενος στο ρεκόρ που σημειώθηκε το 2024 σε άμεσες ξένες επενδύσεις στον κλάδο του Real Estate με εισροή 2 δισ. ευρώ, ο Κωστής Χατζηδάκης χαρακτήρισε μύθο την άποψη ότι οι μόνες επενδύσεις που γίνονται στην Ελλάδα αφορούν τα ακίνητα. Ο δεύτερος μύθος, όπως είπε, είναι ότι η στεγαστική πίεση που βιώνουν πολλά νοικοκυριά τα τελευταία χρόνια οφείλεται αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες.
